Eines der schönsten Häuser in Schorndorf
Haus in 73614 Schorndorf
Makler ms6567, Objektkennung IF1118530

Kaufpreis	795.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1974
Wohnfläche	188,00m²
Grundstück	612,00m²

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Lage

??????Buhlbronn liegt auf den Höhen der Berglen und ist mit seinen rd. 760 Einwohnern der kleinste Teilort der großen Kreisstadt Schorndorf. Zu erreichen ist Buhlbronn über die Kreisstraße K1873, die von Schorndorf nach Winnenden führt. Es besteht Busverbindung nach Schorndorf. Neben Kindergarten, Spiel- und Bolzplatz befinden sich dort ein Lebensmittelladen, ein Freibad, eine Freiwillige Feuerwehr, ein Gemeindebackhaus und ein Bürgerhaus für Veranstaltungen.

Schorndorf gehört zum Rems-Murr-Kreis des Bundeslandes Baden-Württemberg und liegt etwa 25 Kilometer im Osten der Landeshauptstadt Stuttgart. Die große Kreisstadt befindet sich geografisch in einer tiefen Talerweiterung des Flusses Rems. Im Süden schließt sich der Schurwald an, im Norden liegt der Welzheimer Wald. Zum 31.12.2019 hatte Schorndorf 39.775 Einwohner

Schorndorf hat seinen Besuchern eine sehenswerte historische Altstadt mit bestens erhaltener Bausubstanz zu bieten. Die Gesamtanlage steht komplett unter Denkmalschutz. Die Fachwerkhäuser rund um den Marktplatz zählen zu den schönsten in ganz Deutschland. Das Rathaus ist das Wahrzeichen der Stadt und stammt aus dem Jahre 1730. Weitere sehenswerte Fachwerkbauten rund um den Marktplatz sind die Palmsche Apotheke von 1660 und das asymmetrische Haus auf der Mauer, wo man ein Comic-Museum besichtigen kann. Im Osten des Marktplatzes kann man das ehemalige Spital und das im Jahre 1538 erbaute Burgschloss sehen. Der Eckpfeiler der hiesigen Landesfestung ist eines der wenigen Gebäude in Schorndorf, die den Stadtbrand des Jahres 1634 unbeschadet überstanden haben. Die spätgotische evangelische Stadtkirche stammt aus dem Jahr 1477. Das Gottlieb-Daimler-Geburtshaus in der nahen Höllgasse beherbergt ein kleines Museum. Die Stadtteile haben jeweils interessante Kirchen zu bieten. Die evangelische Kirche in Haubersbronn stammt aus dem frühen 16. Jahrhundert, die evangelische Pfarrkirche in Oberberken wurde im Jahre 1859 erbaut. Die evangelische Kirche in Schlichten wurde an Stelle des abgebrannten Vorgängerbaus im Jahre 1717 errichtet. Die evangelische Kirche in Schornbach stammt aus dem Jahr 1472. Für die allgemeine Bildung der Schüler in der Stadt Schorndorf sorgen drei Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Realschule und vier Gymnasien. Eine Förderschule rundet das Bildungsangebot ab.

Die Stadt Schorndorf ist über die Anschlussstelle Aichelberg mit der Bundesautobahn A8 von Stuttgart nach Ulm verbunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B29 von Waiblingen nach Nördlingen durch das Stadtgebiet. Wegen ihrer Vorreiterrolle im Ausbau von Kreisverkehren wird Schorndorf häufig auch Große Kreiselstadt genannt. Der hiesige Bahnhof verbindet die Bürger über die Schiene mit den Städten Stuttgart, Bad Cannstatt und Aalen. Außerdem ist Schorndorf in das S-Bahn-Netz der Stadt Stuttgart eingebunden. Mit der Linie S2 können die Zuggäste direkt den Stuttgarter Flughafen erreichen. Außerdem halten hier Intercity-Züge der Schienenstrecke von Karlsruhe nach Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Buslinien bedient.

Objekt

Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Haus präsentieren zu dürfen. Außergewöhnlich sind:


Die Lage - herrlich und entschleunigt in Buhlbronn
Die Großzügigkeit - 6 Zimmer verteilt auf 188 m² Wohnfläche
Die Ausstattung - 3 Garagen, Sauna, hochwertige Einbauküche, das Wohnzimmer über 30 m² und Zugang zum Balkon, Parkettböden, neues Dach usw.
Die Grundstücksgröße - 612 m²


Das Haus mit 3 Garagen wurde 1973 in Massivbauweise auf einem 612 m² großem Grundstück in Schorndorf - Buhlbronn gebaut. Im Erdgeschoss werden Sie in einem ca. 24 m² großen Eingangsbereich willkommen geheißen. Links davon sind die Sauna mit Duschbereich und Umkleide und gegenüber der Technikraum mit Öllager angeordnet. Rechts befinden sich ein Keller, der Wasch- und Trockenraum mit direktem Zugang in den Garten sowie die im Haus liegende Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Durch die Glaswand an der Nordseite des Hauses fällt herrlich viel Licht in das Treppenhaus. Auch im Obergeschoss werden Sie in einem ca. 24 m² großem Dielenbereich mit Balkonzugang begrüßt. Rechts befinden sich der Garderobenbereich, der Hauswirtschaftsraum, eine separate Tageslichttoilette und das herrlich helle Wohnzimmer mit ca. 30 m². Links von der Diele sind die offene Küche mit Speisekamme und Essbereich auf geräumigen 38 m² angeordnet. Sowohl vom Essbereich als auch von der Küche haben Sie Zugang zum Balkon. Der Hauptbalkon verläuft über die Süd- und Ostseite des Hauses. Die Südseite ist mit einer elektrischen Markise zu beschatten. Der Balkon verfügt über einen Außengrill und eine Treppe in den Garten, damit man auf die Terrasse kommen kann.

Die privaten Räume des Hauses befinden sich im Dachgeschoss. Wie in den beiden anderen Etagen ist der Zugang zu den Zimmern über eine ca. 14 m² große Diele gegeben. Gegenüber dem Treppenaufgang ist Zimmer 1 mit ca. 11 m² positioniert, auf der rechten Seite der Diele sind die Zimmer 2 mit ca. 19 m² und Zimmer 3 mit ca. 18 m² angeordnet. Auf der linken Seite sind das Elternschlafzimmer (Zimmer 4) mit ca. 19 m² und eigenem Balkon, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Spiegelschrank, ein Abstellraum und eine separate Tageslichttoilette vom Architekten umgesetzt worden.

Ein Garten um das Haus herum rundet das einmalige Angebot ab.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Seitenansichten zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch dieses außergewöhnliche Haus.

Ausstattung

612 m² Grundstück
Dach 2019 komplett neu eingedeckt und gedämmt
2 und 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster 2011
Heizung 2011
6 Zimmer verteilt auf 188 m² Wohnfläche

Sauna mit Umkleide und Duschbereich
Keller
Wasch- und Trockenraum mit Gartenzugang
Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte Markengeräten
2 Balkone

Der Hauptbalkon ist von 3 Zimmern aus zugänglich, hat eine elektrische Markise, einen Außengrill und Treppen in den Garten


Terrasse im Garten


3 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers für deren Richtigkeit können wir nicht garantieren

Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1974
Energieträger:	Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:	0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf:	105.30 kWh/(m²a)
Gültig bis:	07.07.2031