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Haus in 66885 Altenglan
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1125799

Kaufpreis	175.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	4
Baujahr	1900
Wohnfläche	140,00m²
Grundstück	367,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Altenglan. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
In Altenglan mündet die Bundesstraße 423 in die Bundesstraße 420, über die man die etwa zehn Kilometer südwestlich von Altenglan gelegene Anschlussstelle Kusel der Bundesautobahn 62 erreicht. Zudem ist die Gemeinde westlicher Ausgangspunkt der Landesstraße 367, die nach Rodenbach führt und der Landesstraße 368, die eine Verbindung nach Oberweiler-Tiefenbach herstellt.
Am Bahnhof Altenglan an der 1868 eröffneten Bahnstrecke Landstuhl–Kusel halten stündlich Regionalbahnen der Linie RB 67, die in der Relation Kaiserslautern–Landstuhl–Kusel verkehrt.
Durch Altenglan verläuft der Glan-Blies-Radweg. Zudem ist der Ort westlicher Ausgangspunkt des Pfälzer-Land-Radwegs, der bis nach Enkenbach-Alsenborn führt sowie Start- und Zielort der Draisinenstrecke nach Staudernheim.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses aus dem Baujahr 1900 stammende und im Jahr 2016 komplett renovierte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortslage Altenglan im Landkreis Kusel.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 140 m².
Nachdem Sie das Haus über die Eingangstreppe mit 3 Stufen betreten haben, befinden Sie sich im Flur, von dem aus links das Wohnzimmer und rechts das Schlafzimmer liegen. Weiter geradeaus erreichen Sie die Küche, welche mit einer modernen und freundlich hellen Einbauküche ausgestattet ist, die im Preis enthalten ist.
Linksseitig angrenzend befindet sich das Esszimmer, von dem aus Sie sowohl ins Wohnzimmer gelangen als auch direkten Zugang zum Balkon haben. Der Balkon verfügt am Ende über eine Treppe hin zum Garten.
Zurück im Flur erreichen Sie rechts neben der Küche das Badezimmer – ein Traum für sich – welches mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie WC und Handwaschbecken samt Waschmaschinenanschluß modern ausgestattet ist.
Sämtliche Räume im EG wurden komplett renoviert und sind gehoben ausgestattet. Außerdem gibt es vom Flur aus einen Zugang zum Geräteraum mi angrenzender Garage. Wahlweise steht jede andere Nutzungsoption offen, Hobbyraum, HWR, was das Herz begehrt.
Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoß mit 3 weiteren Räumen als Schlaf- oder Kinderzimmer, ebenso renoviert wie das EG. Dort ist auch der Zugang zum Speicher, der sich als Lagerort anbietet.

Ausstattung

Ihr neues Domizil in Massivbauweise befindet sich in verkehrsgünstiger age in Altenglan, etwa 5 km westlich der Kreisstadt Kusel.
Die Ortsgemeinde liegt in der Westpfalz und gehört zum Nordpfälzer Bergland. Perfekter Wohnsitz für Naturliebhaber, die trotzdem gerne nahe zu einer Metropole leben möchten.
Zu der Immobilie gehören eine Terrasse, auf der sich die Sommerabende genießen lassen, sowie ein ca. 360 m² großes Grundstück (Garten mit Gartenhäuschen) hinter dem Haus, das die Sicht öffnet für einen unverbaubaren Fernblick.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Laminat-, Fliesen- und Steinböden (Flur) vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, bietet aber mit der großen Dachfläche ideale Voraussetzungen für KFW-geförderte Solartechnik zur eigenen energetischen Unabhängigkeit.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und teilweise elektrisch zu bedienen.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie sowohl über SAT-TV als auch Kabelanschluss.
Internet ist hervorragend – sowohl LTE als auch Glasfaser mit über 100.000 als Speed.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garage mit angrenzender Werkstatt und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
EG:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Eßzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Schlafzimmer
- Garage und Werkstatt
DG:
- 3 weitere Zimmer
- Speicher / Lagerraum
Außen:
- Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse
- Außenstellplatz
Keller:
- 3 Kellerräume

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

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Heiko Kennel
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.