NEU***3 Zimmerwohnung im Herzen von Köln Ehrenfeld mit neuem Bad***TOPANGEBOT
Zinshaus oder Renditeobjekt in 50825 Köln
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1162767

Kaufpreis	228.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1903
Wohnfläche	60,00m²

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Lage

Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um die moderne, muschelförmige Zentralmoschee und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Clubs in ehemaligen Fabrikanlagen ziehen ein bunt gemischtes Publikum zu Partys und Livekonzerten an.

Bahnhof Ehrenfeld und Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 3 Zimmerwohnung in toller zentraler Lage von Ehrenfeld.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 60 m² .

Folgende Aufteilung liegt vor :

Flur 2,18 m², Wohnen : 13,51 m², Bad mit Dusche 2,19 m², Küche 13,59 m², Schlafzimmer 14,16 m²,

weiteres Schlafzimmer 9,92m² ( dieser Raum ist zur Zeit nur über das Treppenhaus zu erreichen )

Das Objekt wird vermietet verkauft :

Nettomiete 490,00 Euro zzgl. 158,00 Euro Betriebskosten

Der Energieausweis liegt vor :151,9 KWH Energieklasse E

Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* drei Zimmerwohnung mit 60 m² Wohnfläche

* tolle , zentrale Lage direkt in Ehrenfeld,

* Bahnhof in 5 in weniger als 5 Minuten fussläufig erreicht.

* sehr nette Hausgemeinschaft

* Küche, Flur , Bad und Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer

* ca 60 m² Wohnfläche

* Gaszentralheizung

* Objekt wird vermietet verkauft .

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1903
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	151.90 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	E
Gültig bis:	2031-10-05