Kiel Hassee: Renditeobjekt mit Herz! OTTO STÖBEN!
Zinshaus oder Renditeobjekt in 24113 Kiel
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1163010

Kaufpreis	845.000,00 €
Stellplätze	12
Baujahr	1929
Wohnfläche	519,00m²
Grundstück	860,00m²

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Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Ecklage im Kieler Stadtteil Hassee. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 5-8 Autominuten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.

Objekt

Gutes Renditeobjekt mit der Möglichkeit, die größte Wohnung mit ca. 117 m² selbst zu nutzen. Je nach Möglichkeit einer Nutzungsänderung ist diese Wohnung auch sehr gut für eine Ferienvermietung geeignet. Das Objekt bietet viele Optimierungsmöglichkeiten. Bislang wurden moderate Mieten vereinbart. Bei Interesse vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin für Ihre neue Erfolgsadresse!

Ausstattung

Das 860 m² große Eckgrundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 354 m² Wohnfläche (5 Einheiten) und ca. 165 m² Gewerbefläche (2 Einheiten) bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1,5- Zimmer Wohnung, eine Gastwirtschaft sowie eine Arztpraxis. Das 1. OG teilt sich auf in eine 2- Zimmerwohnung und eine 4- Zimmerwohnung mit großem Balkon (aktuell im Leerstand zur Neuvermietung vorgehalten). Im Dachgeschoss gelegen ist eine 2,5-Zimmerwohnung sowie eine 3-Zimmerwohnung. Parkmöglichkeiten gibt es für ca. 10 PKW. Zusätzlich gibt es ein Carport für 2 PKW. Das Haus aus dem Baujahr 1929 ist voll unterkellert. Energieverbrauchsausweis V 161kWh (Klasse F), Gas 2015, Baujahr 1929.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1929
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	161.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	12-2029