Praktisch, schnörkellos, elegant. Ein KUBOS der Fa. KAMPA !
Haus in 69469 Weinheim / Rippenweier
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1163221

Kaufpreis	398.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	2024
Wohnfläche	120,00m²
Grundstück	200,00m²

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Lage

Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Weinheim ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und seit dem 1. April 1956 eine Große Kreisstadt.
Das hier angebotene Grundstück liegt im Ortsteil Rippenweier.

Objekt

Praktisch, schnörkellos, elegant. Das beschreibt den Stil unseres Flachdachhauses (Kubos) am besten. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Raumaufteilung macht es zur perfekten Wahl für alle Sonnenanbeter und Freigeister. Durch sein urbanes und modernes Flair spürt man den Puls der Zeit und seine klaren Formen ergeben unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Fensterverglasung verleiht dem Gebäude eine moderne Eleganz. Viel Licht und Freiraum sind dabei garantiert. Modul hafte Erweiterung jederzeit möglich. Ob Büro, Gästebereich oder großzügige Garage.
Ein ideales Haus für den modernen Single oder modernes Paar.

Ausstattung

Ein schlüsselfertiges KAMPA Haus verfügt über folgende Ausstattung:
PERFEKT GEDÄMMTE GEBÄUDEHÜLLE
Sie reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und ist Basis für höchste Energieeffizienz:
• Thermofundamentplatte
• Innovatives MultiTecWand- und Fassadensystem
• Passivhausfenster mit erhöhtem Einbruchschutz
• Thermodach
• SMARTE ENERGIE- & KLIMALÖSUNG inklusive Viessmann Systemzertifikat. Jetzt neu:
WELTNEUHEIT INVISIBLE.
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Reversibler Betrieb für eine angenehme Kühlung serienmäßig
• Fußbodenheizung in jedem Wohnraum
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
• Photovoltaikanlage plus Stromspeicher

HÖCHSTE STAATLICHE FÖRDERUNG + ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN
• Zinsvorteile und Tilgungszuschuss mit dem höchsten staatlichen Förderdarlehen
• Attraktive Zinsvorteile mit dem KAMPA Nachhaltigkeitsdarlehen
• Unterlagen für Fördermittelbeschaffung inklusive
• Echtes Plusenergiehaus der Klasse Effizienzhaus 40 Plus gemäß den Richtlinien des QNG
• Minimale Energie/Heizkosten Monat für Monat

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, so wie Sie es wollen
• Hausbau 360 °°: alles, was es braucht. Live zu erleben in einem der Bauinnovationszentren
• Hochwertige Standardausstattung von Premium Markenpartnern inklusive
• Einbauküche mit Energieeffizienzgeräten in jeweils höchster Energieeffizienzklasse
• Beratung und Planung im eigenen Küchenstudio mit 3D Kino
• Sprechanlage mit innen und Außenstation
• Blitz und Überspannungsschutz
• Rinnen und Rohre aus Titanzink statt Kunststoff
• Wand integrierte Rollläden, elektrisch angetrieben, mit Smart Home System
• Blower Door Test inklusive.


PLANUNGSLEISTUNGEN
• Planungs- und Baustellengespräch mit dem KAMPA Architekten, Baugesuch inklusive
• Bauleitung vom ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe
• Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieeffizienzexperten
• EnEV -Berechnung inklusive Energieausweis
• QNG-Zertifizierung möglich

SICHERHEIT
• Aus einer Hand, von der Bodenplatte bis zur Schlüsselübergabe
• 18 Monate Festpreisgarantie
• 5 Jahre Garantie gemäß BGB
• 30 Jahre Garantie für die tragende Holzkonstruktion
• Zertifizierter Hausbau gemäß der QDF -Qualitätsrichtlinie

Sonstige Angaben

Das hier erwähnte Grundstück hat eine Gesamtgröße von 200 m2. Das Grundstück ist komplett erschlossen. Eine positive Bauvoranfrage für eine Doppelhausbebauung liegt vor. Der provisionsfreie Erwerb des Grundstücks erfolgt separat über den Eigentümer. Der Gesamtkaufpreis liegt bei 135.000 € zzgl. der Nebenkosten für den Erwerb. (Notar, Grunderwerbssteuer)
Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf.

Das Haus wird über einen Werkvertrag der Fa. KAMPA erworben. Provisionsfrei und ohne Grunderwerbssteuer.

Ich lade Sie als zukünftige Bauherren herzlich ein, gemeinsam mit uns den Weg Ihres verantwortungsvollen Bauens  zu gehen. Ich freue mich darauf!

Die hier abgebildeten Bilder sind Computeranimationen, inklusive der Einrichtungen, die nicht zum Angebot gehören.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.