Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial
Sonstige Kosten
Provision: provisionsfreiKontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| k.babic@immoschaller.de | |
| 09180-9690182 | |
| 0176-23114649 | |
| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175691
OpenImmo:
381799-DE
ObjNr. (intern):
381799
ObjNr. (extern):
381799
Wohnung in 90469 Nürnberg
Makler ms4286
Objektkennung IF1175691
Kaufpreis
515.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Baujahr
1955
Wohnfläche
108,00 m²
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Nürnberger Süden. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitangebote in der Nähe erhöhen zusätzlich die Wohnqualität.Objekt
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet damit den besonderen Charakter eines „Hauses im Haus“.Auf insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt mit einem großzügigen Grundriss: 5 Zimmer bieten viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Besonders praktisch sind die zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Badewanne und WC, die einen hohen Wohnkomfort ermöglichen.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum schaffen kann. Damit bietet die Wohnung eine seltene Gelegenheit, den Wohnraum flexibel den eigenen Bedürfnissen anzupassen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie ein Nutzungsrecht am Garten, der sich hervorragend für Freizeit und Erholung eignet. Für Ihr Auto steht eine Garage mit eigener Zufahrt zur Verfügung.
Sonstiges
Die Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, zwei Badezimmer und einen eigenen Garten legen. Durch die Garage, die Kellerräume und das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet die Immobilie ein Rundum-sorglos-Paket.
Ausstattung
ca. 108 m² Wohnfläche über zwei EbenenMaisonette-Charakter - Wohnen auf zwei Etagen
5 Zimmer mit flexiblem Grundriss
2 Tageslichtbäder mit Wanne und WC
Garage mit eigener Zufahrt
Nutzungsrecht am Garten
2 Kellerräume im Untergeschoss
Dachboden mit Ausbaupotenzial
Sonstige Angaben
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:Provisionsfrei
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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